332 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 125 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729218677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80145031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
80145729218677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 64 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 181 m · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 373 861 $ Poids 35 % |
| 2 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 50 m · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 214 591 $ Poids 21 % |
| 3 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 189 629 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 326 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 378 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 418 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 418 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 503 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 568 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.