333 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
387 800 $
Chalet · 3 772 $/m² · 102,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 188 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729219062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80145032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
80145729219062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 72 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 190 m · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 406 629 $ Poids 26 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −43 128 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 967 118 $ Poids 3 % |
| 3 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 402 548 $ Poids 0 % |
| 4 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 231 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 594 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 608 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 655 049 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.