335 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
283 900 $
Chalet · 3 571 $/m² · 79,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 87 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729219064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80145033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
80145729219064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 55 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 176 m · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 355 339 $ Poids 28 % |
| 2 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 66 m · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 194 382 $ Poids 23 % |
| 3 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 034 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 343 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −26 392 $ | 376 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 375 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 515 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.