337 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
212 600 $
Chalet · 3 072 $/m² · 69,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 84 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729219459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80145035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
80145729219459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 43 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 113 m · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 179 464 $ Poids 14 % |
| 2 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 346 122 $ Poids 0 % |
| 3 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 907 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 321 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.