24 Chemin DEUX-LACS · Bowman
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · constr. 2013 · terrain 8 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 290,6 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 301 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729223540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
80145729223540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 84 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 738 m · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 400 672 $ Poids 19 % |
| 2 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 598 m · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 225 929 $ Poids 14 % |
| 3 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 026 046 $ Poids 7 % |
| 4 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 894 $ Poids 1 % |
| 5 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 989 $ Poids 1 % |
| 6 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 419 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 661 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin Vallières, Val-des-Bois 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.