312 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 119 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 551,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 136 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729276948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
80145729276948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 67 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 888 m · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 373 480 $ Poids 17 % |
| 2 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 975 m · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 210 719 $ Poids 11 % |
| 3 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 907 546 $ Poids 4 % |
| 4 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 189 459 $ Poids 2 % |
| 5 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 484 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, Chemin Du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 854 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 275 285 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 385 844 $ Poids 1 % |
| 9 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 404 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 338 $ | 371 663 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 290 948 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, chemin Vallières, Val-des-Bois 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 111 681 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.