1 Chemin ROLLAND · Bowman
Valeur estimée
293 300 $
Chalet · 3 367 $/m² · 87,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 109 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729310811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80145041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
80145729310811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 57 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 78 m · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 369 851 $ Poids 35 % |
| 2 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 152 m · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 221 706 $ Poids 22 % |
| 3 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 197 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 393 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 476 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 342 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 433 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +11 547 $ | 432 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 523 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 589 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.