2 Chemin ROLLAND · Bowman
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 117,5 m² · constr. 1964 · terrain 5 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 129 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729311093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80145042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
80145729311093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 80 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 875 234 $ Poids 2 % |
| 2 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 363 105 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 508 278 $ Poids 0 % |
| 4 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 602 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +53 560 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 562 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.