352 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 89 m² · constr. 2017 · terrain 11 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 326,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 199 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729330067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80145046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
80145729330067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 80 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 63 m · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 470 $ Poids 35 % |
| 2 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 271 m · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 233 818 $ Poids 20 % |
| 3 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 117 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 504 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 434 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 457 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.