358 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
87 200 $
Autre · terrain 21 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 665,3 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 46 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729341739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80145047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
80145729341739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±243 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 10 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin Du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-07-08 · 447 m · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 265 m · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 470 $ Poids 24 % |
| 3 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 472 m · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 029 $ Poids 15 % |
| 4 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Chemin Du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, chemin Baril, Val-des-Bois 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +8 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.