111 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
489 700 $
Chalet · 3 228 $/m² · 151,7 m² · constr. 1980 · terrain 6 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 304,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738407086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
80145738407086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 84 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 638 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 713 021 $ Poids 56 % |
| 2 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +11 656 $ | 329 898 $ Poids 42 % |
| 3 | 156, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-01-23 · 879 m · Vendu 672 000 $ (3 928 $/m²) 171,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 897 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 695 600 $ Poids 29 % |
| 4 | 105, chemin Raymond, Val-des-Bois 2024-11-29 · 855 m · Vendu 495 000 $ (2 917 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 808 $ Poids 27 % |
| 5 | 102, montée Larocque, Val-des-Bois 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 741 $ Poids 26 % |
| 6 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 817 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 100 $ Poids 24 % |
| 7 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 356 631 $ Poids 24 % |
| 8 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 284 275 $ Poids 23 % |
| 9 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 272 960 $ Poids 18 % |
| 10 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 657 m · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 454 120 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +53 511 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 592 714 $ Poids 14 % |
| 12 | 116, Montée Larocque, Val-des-Bois 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 137 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 401 734 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.