6 Chemin THIBAULT · Bowman
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 79,3 m² · constr. 1984 · terrain 5 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 625 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738504869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
80145738504869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 62 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 532 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 277 554 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 479 158 $ Poids 45 % |
| 3 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +34 656 $ | 517 421 $ Poids 34 % |
| 4 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 212 277 $ Poids 32 % |
| 5 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 396 271 $ Poids 31 % |
| 6 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 326 820 $ Poids 31 % |
| 7 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 499 358 $ Poids 28 % |
| 8 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 454 $ Poids 19 % |
| 9 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 506 $ Poids 16 % |
| 10 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +14 345 $ | 181 632 $ Poids 14 % |
| 11 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +475 $ | 114 907 $ Poids 11 % |
| 12 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 915 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.