5 Chemin MÉLÈZES · Bowman
Valeur estimée
216 800 $
Autre · 1 962 $/m² · 110,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 66 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738613044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
80145738613044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 44 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 562 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 420 144 $ Poids 56 % |
| 2 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 759 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 878 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 798 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 714 763 $ Poids 31 % |
| 4 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 451 710 $ Poids 29 % |
| 5 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 253 683 $ Poids 29 % |
| 6 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 425 870 $ Poids 27 % |
| 7 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 896 $ Poids 21 % |
| 8 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 388 034 $ Poids 21 % |
| 9 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 431 635 $ Poids 13 % |
| 10 | 449 à 451, route 309, Val-des-Bois 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 717 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 678 $ Poids 11 % |
| 11 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 300 522 $ Poids 10 % |
| 12 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 490 230 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.