86 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
351 800 $
Chalet · 3 432 $/m² · 102,5 m² · constr. 1980 · terrain 6 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 529,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 156 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738628199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
80145738628199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 68 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 264 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 381 698 $ Poids 69 % |
| 2 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 234 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 959 $ Poids 62 % |
| 3 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 395 988 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 671 $ Poids 23 % |
| 5 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 530 388 $ Poids 22 % |
| 6 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 312 592 $ Poids 21 % |
| 7 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 397 263 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 634 458 $ Poids 20 % |
| 9 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 662 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 387 049 $ Poids 14 % |
| 11 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 326 034 $ Poids 12 % |
| 12 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 752 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.