39 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 98,4 m² · constr. 2009 · terrain 12 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 677,4 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738670663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
80145738670663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 88 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 618 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 108 $ Poids 70 % |
| 2 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 912 m · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 424 220 $ Poids 61 % |
| 3 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 635 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 840 $ Poids 60 % |
| 4 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 946 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 537 $ Poids 49 % |
| 5 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 367 477 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 395 222 $ Poids 38 % |
| 7 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 807 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 221 $ Poids 35 % |
| 8 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 101 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −34 597 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 680 125 $ Poids 31 % |
| 9 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 680 $ Poids 30 % |
| 10 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 407 109 $ Poids 29 % |
| 11 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 632 $ Poids 29 % |
| 12 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 579 290 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.