35 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 85 m² · constr. 2009 · terrain 1 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 252 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738691776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
80145738691776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 84 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 599 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 205 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 830 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 137 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 694 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 144 $ Poids 46 % |
| 4 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 768 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 112 592 $ Poids 32 % |
| 5 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 068 $ Poids 29 % |
| 6 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 543 989 $ Poids 23 % |
| 7 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 365 861 $ Poids 19 % |
| 8 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 232 $ Poids 19 % |
| 9 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 381 913 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 369 769 $ Poids 19 % |
| 11 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 557 047 $ Poids 14 % |
| 12 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 956 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 551 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.