5 Chemin PLANTE · Bowman
Valeur estimée
320 400 $
Autre · 4 487 $/m² · 71,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738708600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
80145738708600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 63 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 2 m · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 223 543 $ Poids 38 % |
| 3 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 108 $ Poids 12 % |
| 4 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 233 403 $ Poids 11 % |
| 5 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 502 $ Poids 7 % |
| 6 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +31 867 $ | 473 819 $ Poids 4 % |
| 7 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 296 580 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 526 625 $ Poids 3 % |
| 9 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 894 $ Poids 2 % |
| 10 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 163 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 250 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 396 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.