77 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
396 100 $
Chalet · 2 827 $/m² · 140,1 m² · constr. 1985 · terrain 5 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,9 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738708817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
80145738708817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 73 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 470 882 $ Poids 26 % |
| 2 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 2 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 293 $ Poids 25 % |
| 3 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 435 876 $ Poids 6 % |
| 4 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 651 $ Poids 3 % |
| 5 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 773 709 $ Poids 2 % |
| 6 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 449 147 $ Poids 2 % |
| 7 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 270 475 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 275 878 $ Poids 1 % |
| 9 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 654 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 271 967 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.8 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +84 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 591 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +18 941 $ | 323 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.