3 Chemin PLANTE · Bowman
Valeur estimée
335 700 $
Chalet · 4 045 $/m² · 83 m² · constr. 1965 · terrain 1 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 111 400 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738708990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
80145738708990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 65 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 38 m · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 347 951 $ Poids 69 % |
| 2 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 304 $ Poids 30 % |
| 3 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −34 541 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 916 $ Poids 28 % |
| 4 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 570 $ Poids 16 % |
| 5 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 076 $ Poids 8 % |
| 6 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 599 $ Poids 7 % |
| 7 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 363 673 $ Poids 7 % |
| 8 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 445 095 $ Poids 6 % |
| 9 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 483 130 $ Poids 6 % |
| 10 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 243 772 $ Poids 5 % |
| 11 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 434 496 $ Poids 3 % |
| 12 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 278 571 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.