73 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
302 600 $
Autre · 2 794 $/m² · 108,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 142 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738711170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
80145738711170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 59 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 271 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 392 715 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 407 541 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 872 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 357 $ Poids 18 % |
| 6 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 409 376 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 545 496 $ Poids 12 % |
| 8 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 899 $ Poids 10 % |
| 9 | 27, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 894 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 587 $ Poids 10 % |
| 10 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 375 446 $ Poids 9 % |
| 11 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 335 096 $ Poids 8 % |
| 12 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 947 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.