71 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
333 800 $
Chalet · 2 822 $/m² · 118,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 145 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738711461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
80145738711461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 65 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 31 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 303 585 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 297 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 411 710 $ Poids 50 % |
| 3 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 427 459 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 679 632 $ Poids 20 % |
| 5 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 430 260 $ Poids 12 % |
| 6 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 766 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 267 538 $ Poids 11 % |
| 7 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 850 $ Poids 10 % |
| 8 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 258 $ Poids 8 % |
| 9 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 411 007 $ Poids 7 % |
| 10 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 368 871 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.