69 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
351 200 $
Chalet · 4 720 $/m² · 74,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 171 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738711752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
80145738711752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 68 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 697 m · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 328 137 $ Poids 74 % |
| 2 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 895 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 619 $ Poids 57 % |
| 3 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 887 $ Poids 18 % |
| 4 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 206 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 457 194 $ Poids 13 % |
| 5 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 481 $ Poids 11 % |
| 6 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 378 076 $ Poids 7 % |
| 7 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 844 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.