1 Chemin PLANTE · Bowman
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 113,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 217 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738718220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
80145738718220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 76 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 696 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 274 063 $ Poids 52 % |
| 2 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 418 496 $ Poids 43 % |
| 3 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 928 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 403 162 $ Poids 41 % |
| 4 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 370 768 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +65 823 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 671 279 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 650 288 $ Poids 9 % |
| 7 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 428 893 $ Poids 9 % |
| 8 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 518 $ Poids 4 % |
| 9 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 420 862 $ Poids 4 % |
| 10 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 389 721 $ Poids 3 % |
| 11 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 314 773 $ Poids 2 % |
| 12 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 318 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.