67 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
361 800 $
Chalet · 5 408 $/m² · 66,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 179 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738721052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
80145738721052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 69 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 702 m · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 315 793 $ Poids 70 % |
| 2 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 922 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 429 $ Poids 47 % |
| 3 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 399 587 $ Poids 13 % |
| 4 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 174 $ Poids 7 % |
| 5 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 375 556 $ Poids 7 % |
| 6 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 911 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.