69 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 193,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 256 900 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738727868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
80145738727868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 90 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 405 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 701 595 $ Poids 23 % |
| 2 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 258 $ Poids 6 % |
| 3 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 790 582 $ Poids 6 % |
| 4 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 495 896 $ Poids 3 % |
| 5 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 305 841 $ Poids 2 % |
| 6 | 153, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (3 503 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 672 000 $ (3 928 $/m²) 171,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 897 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 778 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, montée Larocque, Val-des-Bois 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin Raymond, Val-des-Bois 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (2 917 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 577 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.