74 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 121,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 225,2 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 106 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738729251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
80145738729251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 55 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 434 032 $ Poids 44 % |
| 2 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 818 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 945 $ Poids 41 % |
| 3 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 417 979 $ Poids 28 % |
| 4 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 181 $ Poids 20 % |
| 5 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 141 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 937 $ Poids 17 % |
| 6 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 096 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 670 731 $ Poids 7 % |
| 8 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 737 $ Poids 4 % |
| 9 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 126 310 $ Poids 3 % |
| 10 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 437 152 $ Poids 3 % |
| 11 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 441 099 $ Poids 2 % |
| 12 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 300 771 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.