60 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 159,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738731514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
80145738731514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 70 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +86 048 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 510 321 $ Poids 18 % |
| 2 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 789 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 289 692 $ Poids 15 % |
| 3 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 237 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +60 748 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 339 810 $ Poids 12 % |
| 4 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 724 972 $ Poids 10 % |
| 5 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 279 819 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 467 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 477 623 $ Poids 8 % |
| 7 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 823 451 $ Poids 7 % |
| 8 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 290 211 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +126 593 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 771 114 $ Poids 5 % |
| 10 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 189 $ Poids 3 % |
| 11 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +111 000 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 516 199 $ Poids 3 % |
| 12 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 290 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.