58 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 136 m² · constr. 1983 · terrain 3 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,5 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 172 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738741455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
80145738741455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 70 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 462 715 $ Poids 45 % |
| 2 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 811 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 272 751 $ Poids 18 % |
| 3 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 543 158 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +63 952 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 708 473 $ Poids 14 % |
| 5 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 763 409 $ Poids 8 % |
| 6 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 887 $ Poids 7 % |
| 7 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 272 910 $ Poids 6 % |
| 8 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 265 358 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.