11 Chemin PROULX · Bowman
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 102,6 m² · constr. 1971 · terrain 6 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 921,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 253 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738746583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
80145738746583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 84 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 624 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 259 602 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 893 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 381 888 $ Poids 50 % |
| 3 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 992 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 396 187 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 634 783 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 387 236 $ Poids 20 % |
| 6 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 407 804 $ Poids 19 % |
| 7 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 350 467 $ Poids 17 % |
| 8 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 933 $ Poids 12 % |
| 9 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 713 $ Poids 10 % |
| 10 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 509 948 $ Poids 9 % |
| 11 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 397 472 $ Poids 9 % |
| 12 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 269 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.