9 Chemin PROULX · Bowman
Valeur estimée
302 200 $
Chalet · 3 373 $/m² · 89,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 110 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738746949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
80145738746949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 59 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 422 $ Poids 52 % |
| 2 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 966 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 357 194 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 916 $ Poids 28 % |
| 4 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 272 $ Poids 18 % |
| 5 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 392 099 $ Poids 18 % |
| 6 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 335 804 $ Poids 12 % |
| 7 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 485 287 $ Poids 12 % |
| 8 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 976 $ Poids 7 % |
| 9 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 349 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 962 $ Poids 5 % |
| 11 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 370 322 $ Poids 5 % |
| 12 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 568 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.