7 Chemin PROULX · Bowman
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 85,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738747702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
80145738747702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 75 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 417 m · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 360 521 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 388 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 434 $ Poids 27 % |
| 4 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 984 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −31 152 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 349 596 $ Poids 26 % |
| 5 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 226 837 $ Poids 22 % |
| 6 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 410 674 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 768 $ Poids 10 % |
| 8 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 953 $ Poids 6 % |
| 9 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 112 903 $ Poids 5 % |
| 10 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 391 727 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.