15 Chemin PROULX · Bowman
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 170,5 m² · constr. 1979 · terrain 20 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 114 m²
Frontage
152 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 239 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738748170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
80145738748170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 86 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 374 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 295 954 $ Poids 14 % |
| 2 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +107 162 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 531 434 $ Poids 12 % |
| 3 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 043 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 657 957 $ Poids 7 % |
| 4 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 745 427 $ Poids 7 % |
| 5 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 748 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 340 263 $ Poids 6 % |
| 6 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 460 781 $ Poids 5 % |
| 7 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 590 401 $ Poids 5 % |
| 8 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +68 332 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 850 080 $ Poids 3 % |
| 9 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 452 839 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 790 772 $ Poids 2 % |
| 11 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +111 000 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 516 199 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.