3 Chemin PROULX · Bowman
Valeur estimée
337 700 $
Chalet · 4 329 $/m² · 78 m² · constr. 1968 · terrain 5 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 432,7 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 152 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738748756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
80145738748756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 66 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 425 m · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 336 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −50 833 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 623 $ Poids 29 % |
| 3 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 511 $ Poids 25 % |
| 4 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 216 $ Poids 20 % |
| 5 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 434 $ Poids 19 % |
| 6 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 275 351 $ Poids 4 % |
| 7 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 830 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.