1 Chemin PROULX · Bowman
Valeur estimée
215 700 $
Autre · 4 793 $/m² · 45 m² · constr. 1981 · terrain 1 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 86 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738749851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
80145738749851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 44 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (4 201 $/m²) 45,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 225 584 $ Poids 24 % |
| 2 | 15, chemin du Sous-Bois, Bowman 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 27, chemin du Sous-Bois, Bowman 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 520 $ Poids 19 % |
| 4 | 75, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-10 · 344 m · Vendu 338 750 $ constr. 1976 Ajust. marché +80 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 469 $ | 427 454 $ Poids 16 % |
| 5 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 884 $ Poids 15 % |
| 6 | 571, route 309, Val-des-Bois 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 212 500 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 417 $ Poids 7 % |
| 7 | 563, Rte 309, Val-des-Bois 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 324 500 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 437 m · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −60 824 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 260 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −68 228 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 350 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −38 859 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.