Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
162 400 $
Terrain · terrain 22 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 233,8 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 700 $
Rôle antérieur 16 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738792008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
80145738792008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 34 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Rte 309, Val-des-Bois 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2024-08-15 · 521 m · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 884 $ Poids 22 % |
| 3 | 27, chemin du Sous-Bois, Bowman 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 520 $ Poids 13 % |
| 4 | 15, chemin du Sous-Bois, Bowman 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 10 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 9 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 285 900 $ Ajust. marché +3 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 505 $ Poids 8 % |
| 10 | 140, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 7 % |
| 11 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 55 500 $ Ajust. marché +4 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 083 $ Poids 6 % |
| 12 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 994 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.