Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
325 500 $
Autre · 3 366 $/m² · 96,7 m² · constr. 1992 · terrain 996 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
996 487,2 m²
Frontage
579,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 203 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738845113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
80145738845113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 63 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 558 $ Poids 46 % |
| 2 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 376 905 $ Poids 41 % |
| 3 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 279 431 $ Poids 21 % |
| 4 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 370 681 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 199 $ Poids 13 % |
| 6 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 433 290 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 351 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 171 700 $ (1 819 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −7 726 $ | 199 559 $ Poids 8 % |
| 9 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +27 983 $ | 576 312 $ Poids 6 % |
| 10 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 433 221 $ Poids 3 % |
| 11 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 117 $ Poids 2 % |
| 12 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −64 008 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 910 688 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.