45 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 129 m² · constr. 1998 · terrain 10 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 092,4 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 244 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738870929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80145051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
80145738870929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 85 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 946 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 448 772 $ Poids 57 % |
| 2 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 325 107 $ Poids 24 % |
| 3 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 719 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 284 005 $ Poids 17 % |
| 4 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 440 830 $ Poids 12 % |
| 5 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 448 331 $ Poids 11 % |
| 6 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +45 605 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 728 151 $ Poids 5 % |
| 7 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 395 $ Poids 5 % |
| 8 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 792 623 $ Poids 3 % |
| 9 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 331 732 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.