41 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
335 900 $
Chalet · 5 617 $/m² · 59,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738881410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
80145738881410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 65 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 832 m · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 310 950 $ Poids 38 % |
| 2 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 216 463 $ Poids 38 % |
| 3 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 424 140 $ Poids 27 % |
| 4 | 64, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (4 201 $/m²) 45,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 256 674 $ Poids 16 % |
| 5 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 233 $ Poids 13 % |
| 6 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 779 $ Poids 8 % |
| 7 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 425 041 $ Poids 6 % |
| 8 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 197 782 $ Poids 6 % |
| 9 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 156 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.