37 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 144,9 m² · constr. 2018 · terrain 7 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 138,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 313 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738890209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
740001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
80145738890209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 91 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 862 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +56 170 $ · Ajust. âge −13 947 $ | 512 986 $ Poids 38 % |
| 2 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 862 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 647 $ Poids 17 % |
| 3 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 094 $ Poids 8 % |
| 4 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 016 $ Poids 8 % |
| 5 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 546 $ Poids 7 % |
| 6 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 511 $ Poids 4 % |
| 7 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 904 567 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.