33 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
524 100 $
Chalet · 4 200 $/m² · 124,8 m² · constr. 1991 · terrain 7 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 766,5 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748601559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
80145748601559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 87 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 803 m · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 443 835 $ Poids 52 % |
| 2 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 059 $ Poids 47 % |
| 3 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 440 406 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 211 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 696 668 $ Poids 34 % |
| 5 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 379 027 $ Poids 34 % |
| 6 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 717 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 219 $ Poids 33 % |
| 7 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 914 m · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 487 $ Poids 33 % |
| 8 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +27 683 $ | 315 330 $ Poids 27 % |
| 9 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 311 238 $ Poids 24 % |
| 10 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +43 309 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 424 057 $ Poids 20 % |
| 11 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 263 480 $ Poids 18 % |
| 12 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 662 m · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −46 476 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 756 872 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.