32 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 141,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 244 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748602174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
80145748602174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 72 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 944 m · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 612 $ Poids 48 % |
| 2 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +50 195 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 474 467 $ Poids 30 % |
| 3 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 430 $ Poids 29 % |
| 4 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 277 181 $ Poids 23 % |
| 5 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 336 236 $ Poids 22 % |
| 6 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 842 m · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 608 $ Poids 21 % |
| 7 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 683 m · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 817 831 $ Poids 21 % |
| 8 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 307 $ Poids 20 % |
| 9 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 285 384 $ Poids 11 % |
| 10 | 102, montée Larocque, Val-des-Bois 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −37 370 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 547 842 $ Poids 9 % |
| 11 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 745 303 $ Poids 8 % |
| 12 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 292 113 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.