2 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 71,4 m² · constr. 1976 · terrain 6 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 569,3 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 177 100 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748685117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
80145748685117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 75 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 233 403 $ Poids 33 % |
| 2 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 364 338 $ Poids 27 % |
| 3 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 509 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 894 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 418 108 $ Poids 21 % |
| 5 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 502 $ Poids 16 % |
| 6 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 580 $ Poids 16 % |
| 7 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 417 584 $ Poids 11 % |
| 8 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 477 118 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.