11 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
370 900 $
Chalet · 2 974 $/m² · 124,7 m² · constr. 1983 · terrain 7 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 390,7 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 142 700 $ +107.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748686038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
80145748686038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
276 950 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 70 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 802 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 440 207 $ Poids 68 % |
| 2 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 443 626 $ Poids 39 % |
| 3 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 677 m · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 524 572 $ Poids 39 % |
| 4 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 764 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 167 $ Poids 33 % |
| 5 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 016 $ Poids 28 % |
| 6 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 415 m · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 326 935 $ Poids 20 % |
| 7 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 678 856 $ Poids 20 % |
| 8 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 365 671 $ Poids 20 % |
| 9 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 495 m · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −46 727 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 021 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 71 m · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 595 $ Poids 15 % |
| 11 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 303 560 $ Poids 9 % |
| 12 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 449 967 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.