13 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 87,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 885,6 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 110 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748698237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
80145748698237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 61 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 759 $ Poids 40 % |
| 2 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 883 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 692 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 736 $ Poids 38 % |
| 4 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 963 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 095 $ Poids 34 % |
| 5 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 932 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 414 656 $ Poids 31 % |
| 6 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 056 $ Poids 30 % |
| 7 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +23 678 $ | 549 484 $ Poids 20 % |
| 8 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 766 $ Poids 18 % |
| 9 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 275 644 $ Poids 14 % |
| 10 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 785 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 236 $ Poids 13 % |
| 11 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 426 496 $ Poids 9 % |
| 12 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 486 547 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.