27 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 79,4 m² · constr. 2005 · terrain 7 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 114,5 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748702971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
80145748702971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 68 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 370 912 $ Poids 43 % |
| 2 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 990 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −46 271 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 580 535 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 498 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 348 785 $ Poids 34 % |
| 4 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 618 $ Poids 26 % |
| 5 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 245 085 $ Poids 25 % |
| 6 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 499 534 $ Poids 23 % |
| 7 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 309 231 $ Poids 19 % |
| 8 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 723 $ Poids 18 % |
| 9 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 547 101 $ Poids 17 % |
| 10 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 589 $ Poids 17 % |
| 11 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +29 992 $ | 492 657 $ Poids 12 % |
| 12 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 575 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.