22 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 111,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 227 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748723134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
80145748723134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 75 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 208 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 413 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 830 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +58 328 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 675 984 $ Poids 44 % |
| 3 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 055 $ Poids 38 % |
| 4 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 905 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 611 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 406 543 $ Poids 29 % |
| 6 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 326 $ Poids 24 % |
| 7 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 436 039 $ Poids 22 % |
| 8 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 693 984 $ Poids 19 % |
| 9 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 312 206 $ Poids 15 % |
| 10 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 327 $ Poids 11 % |
| 11 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 376 396 $ Poids 10 % |
| 12 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 278 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.