20 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 117,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748723517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
80145748723517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 77 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 167 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −18 596 $ | 454 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 589 $ Poids 33 % |
| 3 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 859 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 691 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 445 825 $ Poids 23 % |
| 5 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 643 $ Poids 20 % |
| 6 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 480 484 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 751 709 $ Poids 18 % |
| 8 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 319 347 $ Poids 14 % |
| 9 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 085 $ Poids 11 % |
| 10 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 440 $ Poids 9 % |
| 11 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 409 496 $ Poids 8 % |
| 12 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 966 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.