17 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
401 300 $
Chalet · 3 231 $/m² · 124,2 m² · constr. 1980 · terrain 272 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 024,1 m²
Frontage
169,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748730813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
80145748730813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 73 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 350 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 439 211 $ Poids 87 % |
| 2 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 442 582 $ Poids 27 % |
| 3 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 516 625 $ Poids 26 % |
| 4 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 506 $ Poids 25 % |
| 5 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 908 $ Poids 24 % |
| 6 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 677 546 $ Poids 20 % |
| 7 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 801 $ Poids 18 % |
| 8 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 422 917 $ Poids 17 % |
| 9 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 906 m · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 326 377 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 230 $ Poids 13 % |
| 11 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 359 940 $ Poids 13 % |
| 12 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 889 m · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −47 983 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 765 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.