19 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 103,5 m² · constr. 1989 · terrain 5 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 989,2 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748733010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
80145748733010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 70 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 143 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 397 980 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 836 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 716 $ Poids 57 % |
| 3 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 852 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 439 962 $ Poids 39 % |
| 4 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 283 612 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 283 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 920 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 383 597 $ Poids 30 % |
| 7 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 180 $ Poids 29 % |
| 8 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 399 351 $ Poids 24 % |
| 9 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 393 $ Poids 19 % |
| 10 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 634 992 $ Poids 18 % |
| 11 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 303 280 $ Poids 16 % |
| 12 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 978 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +49 653 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 587 259 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.