Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
173 000 $
Terrain · terrain 3 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 16 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748754061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
80145748754061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 36 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Rte 309, Val-des-Bois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2024-08-15 · 92 m · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 884 $ Poids 25 % |
| 3 | 27, chemin du Sous-Bois, Bowman 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 520 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, chemin du Sous-Bois, Bowman 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 837 m · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 13 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 183 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 994 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.